Como financiar um imóvel em 3 passos simples

Você quer realizar o sonho da casa própria, mas ainda não sabe como ou por onde começar? Aprenda já como financiar um imóvel em 3 passos!

No Brasil, um dos principais sonhos com certeza é o de ter o próprio lugar para morar.

Entretanto, nem todas as pessoas conseguem realizar esse sonho, já que comprar um imóvel demanda bastante dinheiro, e por vezes, pagamentos à vista

Apesar disso, existem opções que facilitam a realização desse sonho, como o financiamento de imóvel.

Então, quer aprender como financiar um imóvel e tirar todas as suas dúvidas?

Acompanhe a leitura deste artigo!

O que é um financiamento?

Basicamente, o financiamento é uma das formas que o consumidor tem para fazer uma compra de valor mais elevado.

E, levando isso em consideração, não pode arcar no momento, o que ocorre, por exemplo, com veículos e imóveis.

Neste caso, para fazer a compra de modo mais fácil, o consumidor conta com um terceiro financiador.

Que, geralmente, é um banco usando para os recursos financeiros necessários para dar entrada na compra.

Entretanto, para conseguir um financiamento, o consumidor precisa primeiro de uma aprovação junto ao banco.

Além disso, também irá precisar saber como funciona um financiamento de imóvel.

A seguir, vamos explicar todo o passo a passo de como funciona o financiamento!

Leia também: 8 dicas para fazer financiamento imobiliário

Como funciona um financiamento de imóvel?

Assim como os demais financiamentos, o financiamento de imóvel funciona quase como um empréstimo.

Ou seja, o consumidor consulta as condições do contrato com o banco para poder fechar o financiamento.

E, em seguida, e pega os valores “emprestados” para pagar o imóvel.

Por fim, o consumidor compra o imóvel e paga o banco durante um período de meses e até mesmo de anos, e isso com juros acrescidos às parcelas.

Entretanto, para pedir o financiamento é preciso que o consumidor apresente alguns documentos, como documentos pessoais e comprovação de renda.

Como financiar um imóvel em 3 passos e sem complicação

Para entender como financiar um imóvel, fique sabendo que uma das maiores dúvidas é por onde começar no seu financiamento.

Em geral, o primeiro passo pode ser sim o mais difícil.

Mas, para facilitar sua escolha e lhe oferecer um guia para começar com segurança, nós separamos os 3 passos a seguir, para lhe ajudar a saber como funciona um financiamento de imóvel:

1) Escolha o banco

Aqui, o consumidor deverá fazer uma verdadeira pesquisa de mercado para saber qual banco irá escolher.

Hoje existem diversas opções, e uma grande variedade de condições para financiar um imóvel.

Por isso, o consumidor precisa checar a proposta de cada banco, e até mesmo simular como ficaria o financiamento das condições de oferta.

Algumas opções de banco são:

• Itaú;
• Santander;
• Bradesco;
• Caixa.

Lembrando que as condições de cada banco podem variar, bem como as taxas de juros e o período para pagamento.

2) Analise seu perfil e a opção de financiamento

Neste caso, é possível já descobrir qual é o perfil do consumidor ao fazer a simulação com o banco.

Entretanto, ainda assim o próprio consumidor pode checar se a opção de contrato que pretende escolher se encaixa no seu estilo de vida e na sua organização financeira.

Lembrando que saber disto é muito importante para que o contratante leve o compromisso adiante, e consiga cumprir com os termos das parcelas e do contrato.

3) Financie o imóvel

Logo depois de escolher a opção que melhor se encaixa no seu perfil, basta escolher o contrato e fechar o negócio!

Lembrando sempre que o financiamento de imóvel é um compromisso sério e que exige bastante pontualidade do consumidor para cumprir com as parcelas, caso contrário, poderão incidir juros.

Como saber se um imóvel usado pode ser financiado?

Neste caso, quando o consumidor não pode arcar com os custos do financiamento de um imóvel novo, é possível sim procurar um imóvel usado.

Entretanto, para saber se um imóvel financiado pode ser financiado é preciso checar as condições exigidas pelo banco, e também conferir a matrícula do imóvel, para checar se há alguma restrição.

Caso não haja nenhum impedimento, o imóvel usado poderá sim ser financiado.

Além de saber se um imóvel financiado pode ser usado, é importante que o consumidor saiba que é preciso cumprir com todas as exigências do banco.

E, além disso, levar todas as documentações importantes para dar entrada no financiamento, que são:

• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Cópia do cheque/folha de pagamento;
• RG e CPF.

Como financiar um imóvel pela caixa?

Uma das modalidades mais comuns de financiamento de imóvel entre os brasileiros é o financiamento feito pela caixa.

Neste caso, o financiamento segue praticamente o mesmo procedimento de outros bancos.

Aqui, basta que o consumidor faça uma simulação de financiamento e separe todos os documentos necessários para dar entrada na análise que será feita pelo banco.

Logo depois, é preciso aguardar a análise do seu crédito perante o banco, para ter certeza de que você poderá fazer o financiamento com a Caixa.

Além disso, a resposta na etapa de análise de crédito irá ditar qual imóvel você poderá escolher em seguida.

Com a aprovação do crédito, o consumidor precisa procurar o imóvel que deseja, lembrando sempre que o mesmo precisa estar completamente regularizado e sem pendências!

Em seguida, antes de fechar o contrato, o banco ainda irá avaliar o imóvel e os documentos, para, ao final, permitir que o consumidor assine o contrato.

Meu financiamento pode ser negado?

Infelizmente, sim!

Mesmo depois de saber como é um financiamento de imóvel, ainda assim o consumidor pode não ter a aprovação do financiamento.

Isso porque existem diversos motivos que podem levar ao financiamento negado, como:

• Falta de renda compatível;
• Perfil de crédito incompatível com a opção de financiamento;
• Erro no envio de documentação para aprovação;

Além disso, o consumidor ainda pode receber a negativa de financiamento por estar com o nome sujo na praça, e o pior de tudo: de modo indevido!

Desse modo, pelo fato de a negativação prejudicar a reputação do consumidor, ele passa a aparecer como um mau pagador para o mercado, e como alguém com quem não se deve fechar um contrato.

Entretanto, nestes casos o consumidor pode e deve buscar seus direitos para reverter a situação!

Leia também: Nome negativado: o que significa e como resolver?

Posso pedir danos morais por nome negativado indevidamente?

Em alguns casos, o consumidor pode sim receber a indenização por negativação indevida!

Isso porque, de acordo com o que explicamos no tópico anterior, a honra do consumidor fica “manchada” no mercado, e o acesso à moradia, nos casos em que se quer financiar um imóvel, também entra no prejuízo.

Por isso, é muito importante que o consumidor busque uma indenização, que em certos casos pode ir até o valor de R$ 10.000,00!

Para começar a buscar seus direitos, basta clicar aqui e checar seu caso em menos de 1 minuto!

Em seguida, um advogado especialista irá cuidar do seu caso e fazer todo o acompanhamento por meio da sua conta na plataforma.

E o melhor de tudo: você só paga se ganhar!

Ao final, basta receber sua indenização, sem fazer qualquer esforço ou lidar com burocracias.

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